(1) Tổng quan Khu đô thị Mễ Trì Hạ Khu đô thị Mễ Trì Hạ là dự án nhà ở quy mô lớn nằm tại phía Tây Nam Hà Nội, do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên diện tích 136.773 m², với tổng diện tích sàn khoảng 176.000 m², cung cấp 804 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.280 cư dân. Dự án gồm 3 tầng hầm và 30 tầng nổi, tổng vốn đầu tư lên tới 390 tỷ đồng, khởi công năm 2003 và hoàn thành vào 2005. Các đơn vị tham gia dự án bao gồm: Tư vấn giám sát: Công ty Tư vấn Xây dựng Công nghiệp & Đô thị Việt Nam Tư vấn thiết kế: Công ty Tư vấn ĐHXD Hà Nội Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, kết hợp giữa các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng, nhà vườn, biệt thự cùng hệ thống tiện ích đa dạng, tạo nên một môi trường sống hiện đại và thoáng đãng. (2) Vị trí Khu đô thị Mễ Trì Hạ Dự án tọa lạc tại xã Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, trên mặt đường Mễ Trì – vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội, đối diện khu đô thị Sudico đã phát triển hoàn chỉnh. Nhờ nằm gần các trục đường lớn, đặc biệt là đường vành đai 3, cư dân dễ dàng kết nối đến các trung tâm trọng điểm của thành phố. Giới hạn của dự án: Đông Bắc: Giáp đường vành đai 3 Đông Nam: Giáp đường nhánh rộng 17,5 m và công viên Mễ Trì Tây Bắc: Giáp đường liên khu vực rộng 50 m Tây Nam: Giáp khu dân cư thôn Mễ Trì Khoảng cách đến các tiện ích – trung tâm lân cận: Trung tâm Văn hóa Cầu Giấy: ~4 km Trung tâm Thể thao Mỹ Đình: ~3 km Khu tài chính Trung Hòa – Nhân Chính: ~4 km Trung tâm Hành chính Hà Nội: ~1 km Vị trí chiến lược giúp Mễ Trì Hạ trở thành điểm dân cư lý tưởng nhờ sự kết nối đồng bộ và môi trường sống thuận tiện. (3) Tiện ích Khu đô thị Mễ Trì Hạ Để phục vụ hơn 3.000 cư dân, dự án được phát triển với hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, bao gồm: Trung tâm thương mại và dịch vụ Công viên, không gian xanh và khu dạo bộ Hồ điều hòa góp phần điều tiết khí hậu Khu sinh hoạt cộng đồng Trung tâm chăm sóc sức khỏe Trường học liên cấp Nhà hàng, quán café Khu thể thao và tập luyện Hệ thống tiện ích này giúp cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sinh hoạt ngay trong khu đô thị, tạo nên một môi trường sống năng động và đầy đủ. (4) Mặt bằng Khu đô thị Mễ Trì Hạ Quy hoạch tổng thể của dự án được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại, phân chia hợp lý giữa các loại hình nhà ở và công trình công cộng. Đất xây dựng nhà chung cư cao tầng: 30.054 m² Đất xây dựng nhà thấp tầng: 20.086 m² Khu dọc vành đai 3 và đường liên khu vực: bố trí các tòa nhà cao tầng và công trình dịch vụ cao 9–13 tầng Khu bên trong: dành cho biệt thự, nhà vườn và các hạng mục công cộng Trung tâm khu đô thị: quy hoạch nhà thấp tầng và mảng xanh nhằm tạo cảnh quan mở, giảm mật độ bê tông Nhờ mật độ xây dựng thấp và cây xanh bố trí đan xen, khu đô thị sở hữu không gian thoáng mát, thân thiện và có khả năng cải thiện vi khí hậu khu vực.