Tổng quan thông tin Vinhomes Olympic (Đô thị thể thao Olympic Hà Nội)

Mới đây, UBND xã Thượng Phúc thông báo niêm yết công khai Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic).

Dưới đây là tổng quan thông tin Vinhomes Olympic (Đô thị thể thao Olympic Hà Nội):

Dự án Vinhomes Olympic dự kiến phân thành 04 phân khu chính như sau:

(*) Phân khu A (3.280 ha):

- Thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh - thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ.

+ Phía Nam giáp đường Vành đai 4.

+ Phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi.

+ Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

- Định hướng phát triển Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế) nằm tại khu B. Tổng diện tích khoảng: 3.280,2 ha; Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

(*) Phân khu B (4.560 ha):

- Thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa - thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Vành đai 4.

+ Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc.

+ Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam.

+ Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

- Định hướng phát triển Phân khu B: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 4.560,65 ha; Quy mô dân số: khoảng 285.000 người.

(*) Phân khu C (4.498 ha):

- Thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín - thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp, khu dân cư thôn Hạ Thái.

+ Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

+ Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.

+ Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu.

- Định hướng phát triển Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 4.498,04 ha; Quy mô dân số: khoảng 280.000 người.

(*) Phân khu D (3.743 ha):

- Thuộc địa giới hành chính các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa - thành phố Hà Nội, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai.

+ Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa.

+ Phía Đông tiếp giáp với Quốc lộ 21C.

+ Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu.

- Định hướng phát triển Phân khu D: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 3.742,70 ha. Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

Công trình, biện pháp giảm bụi tại dự án Vinhomes Olympic (Đô thị thể thao Olympic Hà Nội)

Theo Mục 3.1.2 (trang 227) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu thông tin công trình, biện pháp giảm bụi tại dự án Vinhomes Olympic (Đô thị thể thao Olympic Hà Nội) như sau:

Các biện pháp ngăn ngừa và giảm thiểu ô nhiễm bụi sẽ được thực hiện theo đúng quy định về đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình xây dựng các công trình, cụ thể bằng các biện pháp sau:

- Lắp đặt hàng rào bằng tôn cao khoảng 2,5 m xung quanh khu vực công trường thi công, sử dụng bao lưới quanh các công trình cao tầng; sử dụng phương tiện được đăng kiểm; phương tiện vận chuyển chở đúng tải trọng quy định; che phủ bạt đối với tất cả các phương tiện chuyên chở nguyên vật liệu, đất thải, phế thải, không để rơi rớt vật liệu;

+ Thường xuyên thu dọn đất, cát, vật liệu rơi vãi tại khu vực thi công và đường tiếp cận, đảm bảo vệ sinh; sử dụng xe chuyên dụng để tưới nước dập bụi trên tuyến đường nội bộ phục vụ thi công, phun nước tưới ẩm thường xuyên vào những ngày không mưa với tần suất tối thiểu 02 lần/ngày, tăng tần suất tưới 04 lần/ngày vào mùa khô hanh;

+ Phun nước làm ẩm khu vực tập kết nguyên vật liệu trước và sau quá trình tập kết và phun ẩm bề mặt trước khi đào đắp các công trình xây dựng với tần suất 01 lần/ngày, tăng tần suất trong mùa khô.

- Đối với các khu dân cư hiện trạng: lắp đặt rào chắn chiều cao 2,5 m xung quanh các công trình hiện hữu; hạn chế vận chuyển nguyên vật liệu thi công vào các giờ cao điểm, phân luồng, điều tiết giao thông (có các biển báo công trường đang thi công, biển báo an toàn, cán bộ an toàn túc trực hướng dẫn đảm bảo an toàn giao thông. Thời gian vận chuyển tránh các giờ có lưu lượng giao thông lớn từ 6h đến 9h và từ 17h đến 19h); hạn chế sử dụng nhiều máy móc, thiết bị trên công trường cùng một lúc; giảm vận tốc xe chạy qua khu vực tập trung đông dân cư, các khu vực trường học.

- Thực hiện phủ bạt lên phía trên bãi tập kết đất hữu cơ trong phạm vi Dự án đề hạn chế tác động của bụi.

- Đối với bụi từ quá trình bả, làm sạch bề mặt công trình xây dựng, sử dụng các tấm lưới lớn, tấm bạt che phủ toàn bộ công trình, tránh thi công vào thời điểm có gió lớn; sử dụng các máy móc chà nhám có đầu hút và thu gom bụi tại đầu chà để thu gom toàn bộ bụi.

- Hút bụi làm sạch mặt đường trước khi thảm nhựa tại các tuyến đường giao thông xây dựng.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.