Từ năm 2025 đến nay, tỉnh Sơn La đang triển khai 7 dự án khu đô thị, nhà ở; trong đó 5 dự án đang thực hiện công tác quy hoạch và giải phóng mặt bằng, từng bước hình thành các khu đô thị đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển không gian đô thị.
Thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh Sơn La đang tập trung thu hút đầu tư vào lĩnh vực nhà ở thương mại và phát triển đô thị, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị.
Phối cảnh dự án Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn
Tỉnh đã triển khai các luật mới liên quan đến đất đai, nhà ở và đầu tư; rà soát, điều chỉnh hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và nâng cao chất lượng thẩm định dự án. Cùng với đó, Sơn La tập trung điều chỉnh quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị nhằm tạo quỹ đất và định hướng không gian phát triển theo từng vùng, tiểu vùng kinh tế.
Từ năm 2025 đến nay, toàn tỉnh triển khai 7 dự án khu đô thị, nhà ở, gồm: Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu; Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn; Khu đô thị sinh thái trị liệu giữa mây trời Vân Hồ; Khu đô thị dọc Suối Ang; Khu đô thị kiểu mẫu Mộc Châu; Khu đô thị Bó Bun; Chỉnh trang đô thị tiểu khu 1, thị trấn Yên Châu, khu dân cư nông thôn xã Viêng Lán, huyện Yên Châu (nay là xã Yên Châu, tỉnh Sơn La).
Trong quá trình triển khai, giải phóng mặt bằng được xác định là khâu quan trọng đối với tiến độ dự án. Các địa phương có dự án đã phối hợp với chủ đầu tư tuyên truyền, vận động người dân, triển khai các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất theo kế hoạch.
Hiện, tỉnh Sơn La có 5 dự án đang triển khai công tác quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Trong đó, Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu đã giải phóng mặt bằng khoảng 13 ha, đạt 35,5% kế hoạch và đang hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch. Dự án Chỉnh trang đô thị tiểu khu 1, thị trấn Yên Châu, khu dân cư nông thôn xã Viêng Lán đã công khai phương án bồi thường đối với 8,5 ha; các hộ dân đồng thuận và dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 9/2026.
Đối với 3 dự án gồm Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn, Khu đô thị sinh thái trị liệu giữa mây trời Vân Hồ và Khu đô thị dọc Suối Ang, các nhà đầu tư đã ký hợp đồng và đang lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời phối hợp với địa phương chuẩn bị các bước bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Riêng Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu có diện tích khoảng 387.403 m², quy mô dân số dự kiến khoảng 2.600 người, gồm hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và khoảng 593 căn nhà thấp tầng. Đến nay, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hơn 35% khối lượng. Chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch và chuẩn bị phương án thi công hạ tầng khi được bàn giao mặt bằng.
Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn có diện tích khoảng 47,68 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.073 tỷ đồng, với các hạng mục giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, chiếu sáng, hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ; dự kiến bố trí khoảng 1.015 lô đất ở.
Việc triển khai các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang góp phần mở rộng không gian đô thị và đầu tư đồng bộ hạ tầng tại Sơn La. Đây cũng là nguồn cung nhà ở mới, đồng thời tạo thêm việc làm và nguồn thu cho địa phương.
