Quảng Trị mở bán 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 giá hơn 18 triệu đồng/m2

Ngày 23/12/2025, Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu đã có Văn bản 508/2025/VB-TĐ.TC về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 và đăng tải thông tin trên trang Thông tin điến từ của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị.

Theo đó, Quảng Trị mở bán 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 giá hơn 18 triệu đồng/m với nội dung sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

(3) Tên chủ đầu tư:

Tên chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu;

- Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt (Địa chỉ: Số 16, ngõ 90, phố Láng Hạ, Phường Láng, Thành phố Hà Nội).

- Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu (Địa chỉ: Số 3, lô A, khu đô thị mới Đại Kim, Phường Định Công, Thành phố Hà Nội).

(4) Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý III/2025 đến Quý IV/2026.

(5) Quy mô dự án:

- Tổng diện tích khu đất: 18.824,5 m².

- Diện tích xây dựng công trình NOXH: 4.120,22 m².

- Chiều cao tối đa: 9 tầng, 1 tum.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.764,5 m2.

- Tổng số căn hộ: 432 căn.

(6) Giá bán nhà ở xã hội: 18.200.000đ/1m2 (Mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông). Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị

Theo Mục 4 và Mục 9 Văn bản 508/2025/VB-TĐ.TC nêu thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị như sau:

(1) Thời gian nộp hồ sơ mua 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị

Từ ngày 23/12/2025 đến ngày 23/01/2026 (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và các ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật)

- Sáng: từ 08h15 đến 11h30;

- Chiều: từ 13h45 đến 17h00.

(2) Địa điểm nộp hồ sơ mua 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị

- Văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt tại Quảng trị: Căn LK-45 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Văn phòng tư vấn, phân phối: Căn hộ MG11 Shophouse, đường Lâm Uý, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu tại Quảng Trị (Địa chỉ: Căn LK42 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).

Giá bán nhà ở xã hội theo quy định được xác định như thế nào?

Theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được bổ sung bởi Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(1a) Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

(*) Trên đây là thông tin "Quảng Trị mở bán 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 giá hơn 18 triệu đồng/m2"