Ngày 22/12/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 2619/QĐ-CTUBND về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái thuê đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất để xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Nam Nha Trang với nội dung như sau:
Giao đất và cho thuê đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 2.391,8 m2 đất tại lô đất HH0-31 và HH0-32, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
(1) Mục đích sử dụng đất:
- Đất ở tại đô thị (1.011,2 m2) để xây dựng Chung cư;
- Đất khu vui chơi giải trí công cộng (1.379,9 m2) để làm cây xanh sử dụng công cộng;
- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (0,7 m2) để xây dựng trường học.
(2) Thời hạn sử dụng đất:
- Đất ở tại đô thị (1.011,2 m2) có thời hạn lâu dài;
- Đất khu vui chơi giải trí công cộng (1.379,9 m2) để làm cây xanh sử dụng công cộng; sau khi xây dựng xong bàn giao về địa phương quản lý theo quy hoạch đã được duyệt;
- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (0,7 m2): Thời hạn 50 năm kể từ ngày được ký Quyết định cho thuê đất.
(3) Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ Trích lục bản đồ địa chính, thửa đất số 390 và thửa đất số 391- tờ bản đồ số 02, bản đồ địa chính phường Nam Nha Trang do Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp ngày 20/12/2025.
(4) Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (1.011,2 m2); Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (1.379,9 m2) và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm (0,7 m2).
(5) Phương thức giao đất: Giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 Nghị quyết 201/2025/QH15.
Khánh Hòa giao đất để xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Nam Nha Trang được tổ chức thực hiện như thế nào?
Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 2619/QĐ-CTUBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như sau:
(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Thông báo thu phí, lệ phí cho người sử dụng đất theo quy định;
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định giá để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi giá đất cụ thể được phê duyệt theo quy định pháp luật.
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế.
- Ký hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
(2) Hội đồng thẩm định giá: Thẩm định phương án xác định giá đất cụ thể và trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
(3) Thuế tỉnh Khánh Hòa
- Hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật.
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất người sử dụng đất phải nộp; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
(4) Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; tuân thủ đúng quy định khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
- Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng đất hằng năm theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 101 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
(5) Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
(6) UBND phường Nam Nha Trang: Thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích đã được UBND tỉnh giao nêu trên
Hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?
Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.
