Ngày 19/12/2025, Công ty TNHH Phú Hiệp đã có Thông báo 05/TB-PH về việc mở bán đợt 1 căn hộ chung cư nhà ở xã hội - Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu C Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia).

Cụ thể, tại Thông báo 05/TB-PH 2025 có nêu thông tin mở bán hơn 200 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia đợt 1 như sau:

(1) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Hiệp.

(2) Tên dự án: Khu chung cư nhà ở xã hội Khu C Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia).

(3) Vị trí dự án: tại Khu C, Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

(4) Quy mô khu chung cư nhà ở xã hội:

- 01 block, 12 tầng.

- Tổng số 342 căn hộ, diện tích sử dụng mỗi căn hộ khoảng từ 30m2 đến 77m2.

- 17 căn nhà ở thương mại liền kề.

(5) Giá bán bình quân mỗi mét vuông sàn sử dụng căn hộ:

Đơn giá bán bình quân 1 m2 sàn sử dụng căn hộ (đã bao gồm thuế VAT 5% và chưa bao gồm phí bảo trì 2%) là: 16.101.974,7 đồng/m2.

(6) Quy mô mở bán đợt 1:

- Tổng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội mở bán đợt 1 là: 204 căn.

- Đơn giá bán cho 1m2 sàn sử dụng căn hộ (đã bao gồm thuế VAT 5% và chưa bao gồm phí bảo trì 2%) như sau:

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua 200 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia đợt 1

Căn cứ tại Mục 7 Thông báo 05/TB-PH 2025 có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia như sau:

7. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua:

Từ ngày 19/01/2026 đến hết ngày 18/02/2026.

Thời gian làm việc: 08h30 – 11h00 và 14h00 – 16h30, vào các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu (trừ ngày thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ).

Như vậy, hơn 200 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia đợt 1 bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua từ ngày 19/01/2026.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.