605m² ĐẤT TRUNG TÂM LONG XUYÊN - NGANG 20M ĐẤT DO CHÍNH CHỦ ĐĂNG BÁN - CÒN THƯƠNG LƯỢNG. Khu đất gồm 2 nền thổ cư và 1 nền CLN liền kề. Ưu tiên chuyển nhượng toàn bộ, có chuyển nhượng lẻ nền đối với khách thiện chí. 📍 Vị trí: * Đường Rạch Ông Mạnh, phường Đông Xuyên, TP. Long Xuyên (có thể nhìn thấy đất từ đường Hà Hoàng Hổ do cách hơn 100m). * Lộ ô tô đến đất, thông 2 đầu. * Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh. * Gần khu vực UBND TP Long Xuyên (cách 300m). * Thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích trung tâm. 📐 Thông tin: * Tổng diện tích: 605m². * Thổ cư: 561m². * Đất CLN: 44m². * Ngang 20m, dài khoảng 35m. * Hướng Tây Bắc. * Sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng. 🏡 Hiện trạng: * Có 2 căn nhà trên đất. * 01 căn nhà cấp 4 mới xây hoàn thiện. * Đã xây tường rào bao quanh. * Sân rộng, không gian riêng tư, nhiều cây xanh. ⭐ Phù hợp: * Biệt thự sân vườn. * Nhà ở kết hợp văn phòng. * Kho hàng quy mô nhỏ. * Nhà trọ hoặc căn hộ cho thuê. * Đầu tư lâu dài với quỹ đất lớn trong nội ô thành phố. Ưu điểm nổi bật: ✔ Mặt tiền rộng 20m. ✔ Diện tích lớn hiếm có trong khu vực. ✔ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh. ✔ Không gian thoáng mát, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.