Mức phạt vi phạm về kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản mới nhất 2026
Theo Điều 74, khoản 4 Điều 5 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt đối với các hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản được quy định như sau:
STT | Hành vi vi phạm | Mức phạt đối với cá nhân | Mức phạt đối với tổ chức |
1 | Cá nhân trực tiếp thực hiện hoạt động tư vấn bất động sản mà không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp với lĩnh vực tư vấn theo quy định. | 40 - 60 triệu đồng | |
2 | Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có một trong các hành vi sau: - Không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để đăng tải trước khi hoạt động kinh doanh theo quy định. - Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản không đúng phạm vi theo quy định. | 60 - 80 triệu đồng | 120 - 160 triệu đồng |
3 | Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định. | 80 - 90 triệu đồng | 160 - 180 triệu đồng |
Ngoài ra, theo khoản 4 Điều 74 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, các biện pháp khắc phục hậu quả được áp dụng như sau:
Buộc gửi thông tin về doanh nghiệp đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 Điều 74 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Buộc hoạt động đúng phạm vi theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều 74 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản gồm những hoạt động nào?
Theo khoản 2 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm các hoạt động tư vấn về:
Đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản.
Tài chính bất động sản.
Giá bất động sản.
Hợp đồng kinh doanh bất động sản.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản mới nhất 2026
Theo Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:
Điều 67. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
2. Trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến Sở Xây dựng nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Đồng thời, trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp phải gửi thông tin đến Sở Xây dựng nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Riêng trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở thì phải đáp ứng thêm các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
