UBND TP.HCM vừa công bố thêm danh sách 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Cụ thể, đó là khu căn hộ Phú Hưng, phường Chánh Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ryby làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech.

Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech, phường Phú Thuận do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng New Tech làm chủ đầu tư.

Trước đó, trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã 7 lần công bố danh mục dự án đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Tính lũy kế đến nay, tổng số dự án thuộc diện này trên địa bàn thành phố đã nâng lên 133 dự án.

Trong bối cảnh TP.HCM đặt mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, phát triển thương mại tự do và đẩy mạnh ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Do đó, việc bổ sung thêm nhiều dự án phù hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn góp phần nâng cao sức hút đầu tư của thành phố.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với tổ chức đầu tư dự án), hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực nếu không trực tiếp đầu tư, đồng thời chỉ sở hữu trong các dự án không nằm trong khu vực quốc phòng, an ninh.

Hạn mức sở hữu đối với cá nhân và tổ chức nước ngoài là không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư (hoặc mỗi khối/đơn nguyên nếu có nhiều khối), hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong khu vực có số dân 10.000 người.

Nguồn: baoxaydung.vn