Theo Điều 1 Nghị quyết 112/2025/UBTVQH15 quy định tiêu chuẩn đơn vị hành chính nông thôn cấp tỉnh như sau:
(1) Quy mô dân số:
- Tỉnh miền núi từ 900.000 người trở lên;
- Tỉnh không thuộc tỉnh miền núi từ 1.400.000 người trở lên.
(2) Diện tích tự nhiên:
- Tỉnh miền núi từ 8.000 km2 trở lên;
- Tỉnh không thuộc tỉnh miền núi từ 5.000 km2 trở lên.
(3) Có định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm của cả nước.
(4) Có ít nhất 01 đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại II.
Mục đích của việc phân loại đơn vị hành chính được quy định là gì?
Mục đích của việc phân loại đơn vị hành chính được quy định tại Điều 3 Nghị định 307/2025/NĐ-CP là nhằm đánh giá quy mô, trình độ phát triển của đơn vị hành chính; mức độ đáp ứng của tổ chức bộ máy chính quyền địa phương trên địa bàn đơn vị hành chính, làm cơ sở để hoạch định chính sách phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng tổ chức bộ máy, xác định biên chế, chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức của chính quyền địa phương phù hợp với từng loại đơn vị hành chính.
Quy mô diện tích tỉnh có là cơ sở để xác định khu vực mua bán nhà đất?
Quy mô diện tích tỉnh là cơ sở quan trọng để định hướng khu vực mua bán nhà đất, đặc biệt trong bối cảnh nhiều địa phương đang điều chỉnh quy hoạch, mở rộng không gian đô thị theo tiêu chuẩn đơn vị hành chính mới. Những tỉnh có diện tích lớn, dư địa phát triển rộng thường hình thành nhiều khu dân cư, khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp dịch vụ, kéo theo nhu cầu mua bán, chuyển nhượng bất động sản ngày càng rõ nét theo từng khu vực.
Trong quá trình tìm hiểu thị trường, người mua và người bán nên chủ động theo dõi các tin rao nhà đất gắn với quy hoạch, vị trí và pháp lý cụ thể thay vì chỉ nhìn vào diện tích hành chính chung của tỉnh. Việc tham khảo nguồn tin rao được phân loại theo địa bàn, loại hình và mục đích sử dụng đất sẽ giúp đánh giá chính xác hơn khu vực nào đang có giao dịch thực, khu vực nào mới chỉ ở giai đoạn tiềm năng.
Cần một kênh tổng hợp tin mua bán và cho thuê nhà đất theo từng tỉnh, huyện, xã/phường, hỗ trợ người dân dễ dàng đối chiếu thông tin pháp lý, quy hoạch và mặt bằng giá thực tế trên thị trường.
Việc lập hồ sơ Đề án phân loại đơn vị hành chính theo Nghị định 307 2025 NĐ-CP bao gồm những gì?
Ngày 27/11/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 307/2025/NĐ-CP về phân loại đơn vị hành chính, trong đó có quy định về hồ sơ Đề án phân loại hành chính.
Theo đó, việc lập hồ sơ Đề án phân loại hành chính được quy định tại Điều 11 Nghị định 307/2025/NĐ-CP như sau:
(1) Hồ sơ Đề án phân loại đơn vị hành chính gồm:
- Tờ trình;
- Đề án phân loại đơn vị hành chính gồm sự cần thiết, căn cứ pháp lý; khái quát quá trình lịch sử hình thành và phát triển của đơn vị hành chính; thuyết minh đánh giá hiện trạng đơn vị hành chính theo các tiêu chí phân loại đơn vị hành chính; kế hoạch nâng cao các tiêu chí phân loại đơn vị hành chính các giai đoạn tiếp theo; kết luận và kiến nghị.
- Bảng thống kê số liệu tiêu chí làm cơ sở xác định điểm phân loại đơn vị hành chính;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc xác nhận số liệu các tiêu chí phân loại đơn vị hành chính, xác nhận yếu tố đặc thù.
(2) Số liệu đánh giá các tiêu chí phân loại đơn vị hành chính là số liệu tính đến ngày 31 tháng 12 của năm trước liền kề với năm gửi hồ sơ đến cơ quan thẩm định.
Số liệu về quy mô dân số được xác định theo dân số thường trú và dân số tạm trú và do cơ quan Công an có thẩm quyền cung cấp, xác nhận.
Số liệu về diện tích tự nhiên được xác định theo số liệu do Chính phủ công bố năm 2025 hoặc xác định tại các nghị quyết về sắp xếp, thành lập, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đã được ban hành.
Các số liệu khác do cơ quan lập đề án cung cấp và chịu trách nhiệm về tính chính xác, bảo đảm thống nhất với cơ sở dữ liệu thống kê và các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên quan.
Phương pháp thu thập, tính toán số liệu của từng tiêu chí phân loại đơn vị hành chính được quy định tại Phụ lục kèm theo của Nghị định 307/2025/NĐ-CP.
