Hồ Chí Minh
|
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không sổ đỏ từ ngày 01/07/2025?
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không sổ đỏ từ ngày 01/07/2025?

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không sổ đỏ từ ngày 01 07 2025?

Theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024 thì trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Trong trường hợp hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp, nếu hòa giải không thành thì các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

Theo đó, trong trường hợp hòa giải không thành thì theo quy định tại khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, trong trường hợp tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì các bên tranh chấp được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai sau:

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm g khoản 2 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP);

- Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp các bên tranh chấp lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết tranh chấp của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có hiệu lực thi hành.

Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Quyết định giải quyết của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực thi hành.

Hiện hành, thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp bị xâm phạm theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Bước 2: Gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đã chuẩn bị đến Tòa án nhân dân khu vực nơi có bất động sản theo quy định tại Điều 190 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

 

Về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp tỉnh hiện hành được thực hiện theo quy định tại Mục I Phần VIII Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

person Tam Nguyen watch_later 4 days ago folder Kinh nghiệm visibility 12
0 Comments

Popular Posts

Categories

Archives

Tags

Quận 1 Quận 2 Thủ Đức