Thông tư 05/2024/TT-BXD được ban hành vào 31/7/2024, chính thức có hiệu lực từ 01/8/2024

Tính đến hiện tại (19/01/2026), Thông tư 05 2024 TT BXD đã được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD

Văn bản hợp nhất Thông tư 05 2024 TT BXD mới nhất 2026 là Văn bản hợp nhất 21/VBHN-BXD năm 2025 hợp nhất Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

Văn bản hợp nhất số 21 VBHN BXD năm 2025 hợp nhất các văn bản sau:

- Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024

- Thông tư 09/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương hai cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025;

- Thông tư 32/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2025.

Đối tượng áp dụng của Thông tư 05 2024 về nhà chung cư

Đối tượng áp dụng của Thông tư 05 2024 TT BXD được quy định tại Điều 2 Thông tư 05/2024/TT-BXD, như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến các nội dung quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến các nội dung quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Thông tư 05 2024 TT BXD thay thế cho các văn bản nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 05 2024 TT BXD thay thế cho các văn bản sau:

- Thông tư 05-BXD/ĐT năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở;

- Thông tư liên tịch 13/LB-TT năm 1994 của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ban vật giá Chính phủ hướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà ở trong bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;

- Thông tư 11/2008/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung của Quyết định 17/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại;

- Thông tư 37/2009/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư;

- Thông tư 09/2015/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở công vụ;

- Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Thông tư 19/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

- Thông tư 28/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư 10/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thông tư 31/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư;

- Thông tư 06/2019/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Thông tư 07/2021/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư 19/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư 03/2023/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.