Ngày 25/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Huế đã thông qua Nghị quyết 116/NQ-HĐND về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân, xã Nam Đông, thành phố Huế.

Theo đó, tại khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 116/NQ-HĐND 2025 nêu rõ quy mô quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân tại Huế như sau:

- Quy mô đất đai: Khoảng 180 ha.

- Quy mô khách và khách du lịch lưu trú, nhân viên phục vụ: Khoảng 3.000 người/ngày đêm.

Vị trí quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân tại Huế  

Tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 116/NQ-HĐND 2025 nêu rõ khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân thuộc xã Nam Đông, thành phố Huế, có ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đất trồng cây lâu năm, khu dân cư;

- Phía Nam giáp khu dân cư và đất rừng sản xuất;

- Phía Đông giáp đất rừng sản xuất;

- Phía Tây giáp nhánh sông Tả Trạch.

Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân tại Huế 

Tại  khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 116/NQ-HĐND 2025 nêu rõ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân tại Huế như sau:

(1) Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:

- Không gian kiến trúc, cảnh quan khu vực lập quy hoạch trên cơ sở kế thừa tuyến giao thông hiện có trong quy hoạch giao thông của thành phố Huế là tỉnh lộ 14B, sau đó phân nhánh bằng các tuyến giao thông để tiếp cận các khu vực có chức năng riêng biệt.

- Các chức năng phát triển của tổng thể khu vực được kiểm soát trên các nguyên tắc: Khai thác tối đa giá trị về địa hình, cảnh quan, hướng đến việc tạo ra một dự án phát triển bền vững với việc bảo tồn rừng hiện có và đảm bảo tính liên kết với hệ sinh thái dưới nước; kết nối các giá trị cộng đồng, chung tay làm thay đổi diện mạo của khu vực quy hoạch, tạo ra giá trị cốt lõi, đặc trưng riêng của dự án.

- Các khu vực trồng lúa nằm phân tán trong phạm vi lập quy hoạch được định hướng quy hoạch nằm trong các chức năng như: Đất dịch vụ du lịch, đất cây xanh sử dụng hạn chế, không bố trí trong phạm vi quy hoạch đất sân gôn và phụ trợ. Tận dụng địa hình từ các triền dốc từ phía núi Za Lăng về bờ sông Tả Trạch, khai thác các vị trí có tầm nhìn tốt, hình thành các điểm dịch vụ phục vụ các hoạt động trong sân gôn, đồng thời hình thành một trục cảnh quan lớn, kết nối từ núi Za Lăng về tỉnh lộ 14B thông qua khu vực quảng trường mặt nước.

(2) Các yêu cầu về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính:

- Đất dịch vụ (ký hiệu DV): Mật độ xây dựng từ 40% đến 65%; tầng cao từ 04 đến 09 tầng (mật độ xây dựng và tầng cao cụ thể đối với từng lô đất theo đồ án quy hoạch).

- Đất khu dịch vụ du lịch (ký hiệu DL): Mật độ xây dựng ≤ 25%; tầng cao ≤ 03 tầng.

- Đất cây xanh sử dụng hạn chế (ký hiệu CXHC): Mật độ xây dựng ≤ 15%; tầng cao ≤ 04 tầng.

- Đất thể dục thể thao (ký hiệu TDTT): Mật độ xây dựng ≤ 5%; tầng cao ≤ 05 tầng.

- Đất bãi đỗ xe (ký hiệu P): Mật độ xây dựng ≤ 5%; tầng cao ≤ 02 tầng.

- Đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT): Mật độ xây dựng ≤ 15%; tầng cao ≤ 02 tầng.

- Đất cây xanh chuyên dụng (ký hiệu CXCD): Mật độ xây dựng ≤ 5%; tầng cao ≤ 01 tầng đối với công trình kết cấu dạng nhà.

(Mật độ xây dựng từng lô đất tuân thủ quy chuẩn xây dựng).

Trên đây là thông tin "Quy mô quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn La Vân tại Huế"