Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất không bắt buộc phải tách thửa theo quy định mới của pháp luật đất đai hiện hành.

Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất trong khi thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận. Theo đó, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển thêm một phần đất vườn sang đất ở nhưng băn khoăn có phải thực hiện thủ tục tách thửa hay không.

Về nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, quy định pháp luật hiện hành đã có hướng dẫn cụ thể về trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.

Theo đó, tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15, trường hợp người sử dụng đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc phải tách thửa.

Quy định này nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc chuyển mục đích sử dụng đất vẫn phải thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai, bao gồm việc xem xét quy hoạch, điều kiện sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính liên quan.

Đồng thời, dù không bắt buộc tách thửa, người sử dụng đất vẫn cần thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định và được cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Để giải quyết cụ thể từng trường hợp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân nghiên cứu kỹ quy định pháp luật, đồng thời liên hệ cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn thực hiện đúng quy định.

Việc thực hiện đúng quy trình sẽ giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình xử lý hồ sơ.

Khương Duy