Cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk đang siết chặt quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới của các nhân viên trên địa bàn nhằm minh bạch hóa thị trường, giảm rủi ro cho nhà đầu tư, người dân...
Thị trường bất động sản ở địa bàn dự báo tiếp tục sôi động từ nay đến cuối năm 2026. Ảnh: Bảo Trung
Rủi ro cho thị trường bất động sản
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, hiện toàn tỉnh ghi nhận khoảng 50.000 lượt giao dịch bất động sản, chủ yếu là đất nền. Trong quý I/2026, dù chưa có số liệu chính thức, thị trường vẫn duy trì đà sôi động, dự báo tăng so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, còn nhiều người môi giới không có chứng chỉ hành nghề tham gia thị trường, tiềm ẩn rủi ro, gây biến động giá và ảnh hưởng đến quyền lợi người mua, bán.
Anh Nguyễn Anh (trú phường Buôn Ma Thuột), một môi giới vừa được cấp chứng chỉ đầu năm 2026 cho biết, việc thi sát hạch hiện được quản lý chặt chẽ, minh bạch. Dù vậy, vẫn còn nhiều trường hợp môi giới “chui”, chỉ đóng vai trò trung gian, không tham gia trực tiếp giao dịch nhưng hưởng hoa hồng. Có những lô đất phải qua 3 - 4 môi giới mới giao dịch thành công, góp phần đẩy giá lên cao.
Ông Huỳnh Kiều, đại diện Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản An Land Group nhận định, môi giới không có chuyên môn, không có chứng chỉ thường làm việc theo kiểu “ăn xổi”, thiếu hiểu biết pháp luật và sản phẩm, dễ phát sinh tranh chấp, gây thiệt hại cho khách hàng. Việc một lô đất qua nhiều khâu trung gian cũng làm giảm tính minh bạch và niềm tin thị trường.
Hiện doanh nghiệp có 18 môi giới, tất cả đều có chứng chỉ hành nghề. Doanh nghiệp tạo điều kiện cho nhân viên đào tạo, thi chứng chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng và góp phần minh bạch thị trường bất động sản địa phương.
Siết chặt quản lý
Ông Trần Tiến Lợi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đắk Lắk - cho biết, hoạt động môi giới tại địa phương còn nhiều bất cập. Nhiều cá nhân hành nghề không có chứng chỉ, thiếu kiến thức pháp lý và đạo đức nghề nghiệp. Điều này dẫn đến việc cung cấp thông tin sai lệch, tư vấn thiếu chính xác, thậm chí tiếp tay đầu cơ, tạo “sốt ảo”, đẩy giá đất vượt xa giá trị thực.
Thực trạng này ảnh hưởng lớn đến nhà đầu tư và các doanh nghiệp làm ăn chân chính. Hiệp hội yêu cầu các hội viên phải đảm bảo 100% nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề.
Theo ông Lợi, việc kiểm soát chặt khâu sát hạch, cấp chứng chỉ là giải pháp nền tảng. Khi tiêu chuẩn đầu vào được nâng cao, người hành nghề buộc phải trang bị đầy đủ kiến thức pháp luật, thị trường, quy hoạch và kỹ năng tư vấn. Qua đó, bảo vệ khách hàng và xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp.
Hiện Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành kế hoạch tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026, với 2 đợt vào tháng 6 và tháng 10, góp phần minh bạch hóa thị trường.
Nguồn: laodong.vn
