UBND thành phố Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu du lịch Khe Răm, một khu vực có cảnh quan thiên nhiên còn hoang sơ nằm ở cửa ngõ phía bắc thành phố với quy mô khoảng 164ha.

Quy hoạch khu du lịch Khe Răm rộng 164ha thuộc phân khu sinh thái phía tây

Tại Quyết định số 3578/QĐ-UBND, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu du lịch Khe Răm, thuộc phân khu sinh thái phía tây thành phố. Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô khoảng 164ha, tọa lạc tại phường Hải Vân, với ranh giới phía bắc, đông và tây giáp khu vực đồi núi, còn phía nam giáp đường ven sông Cu Đê.

Khe Răm nằm trên địa bàn xã Hòa Bắc cũ, nay thuộc phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng. Đây là khu vực sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp, còn khá hoang sơ, với thung lũng Khe Răm, suối Khe Răm và sông Cu Đê tạo nên một quần thể sinh thái đa dạng. Dù cách khá xa trung tâm thành phố, nơi đây thời gian qua vẫn thu hút đông đảo người dân và du khách thập phương tìm đến khám phá, trải nghiệm, thưởng thức ẩm thực đặc trưng, đặc biệt vào mùa nắng nóng.

Theo UBND thành phố, mục tiêu của quy hoạch là hình thành một khu chức năng với định hướng chính phát triển du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái dã ngoại và khám phá, tận dụng khai thác điều kiện tự nhiên sẵn có tại khu vực thung lũng Khe Răm, suối Khe Răm và sông Cu Đê, gắn với văn hóa cộng đồng và phát triển du lịch đường thủy nội địa. Quy hoạch này cũng nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung của thành phố Đà Nẵng, làm cơ sở để quản lý, đầu tư xây dựng và triển khai các dự án du lịch trọng điểm tại khu vực phía tây bắc thành phố trong thời gian tới.

Cơ cấu sử dụng đất và ba khu chức năng chính của dự án

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích 164ha, các khu đất được phân bố như sau:

Mật độ xây dựng gộp toàn khu được khống chế tối đa ở mức 20%, cho thấy định hướng phát triển du lịch sinh thái gắn với bảo tồn cảnh quan tự nhiên thay vì bê tông hóa mật độ cao.

Về quy mô dân số và lao động, quy hoạch xác định khu vực này sẽ có khoảng 500 lao động và dân số quy đổi khoảng 1.000 người, hoàn toàn không bố trí dân cư thường trú. Điều này đồng nghĩa với việc khu du lịch Khe Răm được định hướng phát triển thuần túy phục vụ hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng, không hình thành khu dân cư sinh sống lâu dài trong ranh giới quy hoạch.

Theo phương án quy hoạch, khu vực được chia thành ba khu chức năng chính, mỗi khu mang một vai trò và định hướng phát triển riêng biệt, tạo thành một chuỗi trải nghiệm liền mạch từ cửa ngõ đón tiếp cho đến khu nghỉ dưỡng biệt lập sâu trong thung lũng:

• Khu A, được gọi là khu cửa ngõ và dịch vụ, bố trí tại khu vực địa hình bằng phẳng giáp sông Cu Đê. Đây là nơi dự kiến xây dựng trung tâm đón tiếp du khách, bến thuyền, các công trình dịch vụ công cộng và thương mại, đóng vai trò là điểm khởi đầu, kết nối giao thông và tiếp đón khách khi vào khu du lịch.

• Khu B, khu trải nghiệm và khám phá, nằm dọc theo suối Khe Răm. Khu vực này được định hướng phát triển các mô hình du lịch gắn với thiên nhiên như glamping – hình thức cắm trại cao cấp, trekking, tắm suối và du lịch cộng đồng, phù hợp với địa hình suối, đồi và hệ sinh thái tự nhiên phong phú tại đây.

• Khu C, khu nghỉ dưỡng biệt lập, nằm sâu trong thung lũng phía tây bắc. Đây là khu vực được ưu tiên bố trí các cơ sở nghỉ dưỡng cao cấp, yên tĩnh, tách biệt với khu vực đón tiếp và trải nghiệm sôi động hơn ở hai khu A và B, hướng đến phân khúc du khách tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng riêng tư, gần gũi thiên nhiên.

Hạ tầng giao thông và định hướng phát triển du lịch đường thủy trên sông Cu Đê

Về hạ tầng giao thông, quy hoạch điều chỉnh tuyến đường ADB5 chạy dọc bờ sông Cu Đê với quy mô mặt cắt ngang 22,5m, đóng vai trò là trục giao thông chính kết nối khu du lịch với hệ thống giao thông chung của thành phố. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng bố trí các tuyến giao thông nội bộ nhằm liên kết ba khu chức năng A, B, C với nhau, cùng hệ thống kết nối tới mạng lưới giao thông công cộng của Đà Nẵng.

Một hạng mục đáng chú ý trong quy hoạch lần này là bến thủy nội địa được bố trí trên bờ sông Cu Đê. Bến thủy nội địa này phục vụ định hướng phát triển du lịch đường thủy trên tuyến sông Cu Đê – Trường Định, mở ra khả năng khai thác thêm loại hình du lịch trải nghiệm bằng đường sông, vốn còn khá mới mẻ tại khu vực phía tây bắc Đà Nẵng.

Ngoài hệ thống giao thông, quy hoạch cũng đề cập đến việc đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác, bao gồm cấp nước, cấp điện, thoát nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải rắn và hạ tầng viễn thông, nhằm bảo đảm khu du lịch vận hành ổn định, đáp ứng tiêu chuẩn phục vụ du khách trong dài hạn.

Vị trí chiến lược của phường Hải Vân trong định hướng phát triển phía bắc Đà Nẵng

Phường Hải Vân nằm ở cửa ngõ phía bắc thành phố Đà Nẵng, có diện tích tự nhiên hơn 406km², tiếp giáp đèo Hải Vân – điểm nối giao thông quan trọng trên trục Bắc – Nam của cả nước. Khu vực này sở hữu địa hình đa dạng, bao gồm cả biển, núi, sông suối và vùng nông thôn, tạo nên tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng phong phú.

Không chỉ riêng khu du lịch Khe Răm, khu vực phường Hải Vân hiện đang là địa bàn hội tụ nhiều dự án hạ tầng và du lịch quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực phía bắc thành phố trong thời gian tới. Có thể kể đến dự án cảng biển Liên Chiểu – một trong những dự án hạ tầng cảng biển trọng điểm của Đà Nẵng, khu phức hợp du lịch – đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, cùng dự án cải tạo nút giao Nguyễn Văn Cừ – Tạ Quang Bửu – Nguyễn Phước Chu thành nút giao ba tầng nhằm giải quyết bài toán giao thông kết nối khu vực.

Việc phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu du lịch Khe Răm vì vậy không chỉ là bước đi độc lập mà còn nằm trong bức tranh tổng thể phát triển không gian du lịch, đô thị phía tây bắc Đà Nẵng, góp phần khai thác hiệu quả lợi thế tự nhiên của khu vực, đồng thời tạo thêm điểm đến mới, đa dạng hóa sản phẩm du lịch cho thành phố bên cạnh các khu vực du lịch truyền thống như bán đảo Sơn Trà hay các bãi biển trung tâm.

Với định hướng phát triển gắn liền bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, mật độ xây dựng thấp và không bố trí dân cư thường trú, quy hoạch khu du lịch Khe Răm được kỳ vọng sẽ giữ được nét hoang sơ vốn có của khu vực, đồng thời từng bước hình thành một điểm đến sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao, góp phần vào chiến lược phát triển du lịch bền vững của thành phố Đà Nẵng trong giai đoạn tới.