Ngày 04/8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1066/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Vũ Ninh.
1. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nhà ở xã hội Kinh Bắc.
2. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
3. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh, tại ô đất ký hiệu A5-OXH7 thuộc Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh (Phân khu số 14).
4. Quy mô:
* Quy mô sử dụng đất: Khoảng 1,97ha (trong đó 19.641 m² đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt và 112 m² đất mở rộng để đấu nối hạ tầng giao thông của dự án).
* Quy mô đầu tư xây dựng:
Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất ký hiệu A5-OXH7 thuộc Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14), gồm các hạng mục chủ yếu sau:
Khối nhà ở xã hội dạng chung cư, cao 24 tầng nổi + 01 tầng hầm và tum, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 98.709 m², bố trí khoảng 1.012 căn hộ và các công trình phục vụ vận hành theo quy định.
Khu nhà ở thương mại thấp tầng, gồm 28 căn, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài, cao 07 tầng và tum, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 16.408 m².
Đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, bao gồm giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng khác theo quy hoạch được duyệt.
Quy mô chi tiết, diện tích xây dựng, diện tích sàn, số lượng căn hộ và các chỉ tiêu kỹ thuật của dự án được xác định tại bước lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
* Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.360 người.
* Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:
- Nhà ở xã hội dạng chung cư: Khoảng 1.012 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 2.248 người.
- Nhà ở thương mại thấp tầng: 28 căn, quy mô dân số khoảng 112 người.
5. Dự kiến tổng mức đầu tư: 1.608.755.280.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn sáu trăm linh tám tỷ bảy trăm năm mươi lăm triệu hai trăm tám mươi nghìn đồng).
Cơ cấu nguồn vốn:
- Vốn chủ sở hữu: 350.000.000.000 đồng.
- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 1.258.755.280.000 đồng.
6. Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, cụ thể như sau:
- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư (khoảng 09 tháng): Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng theo quy định và cấp giấy phép xây dựng (nếu thuộc trường hợp phải cấp phép).
- Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng (khoảng 37 tháng): Tổ chức thi công xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình thuộc dự án; trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày khởi công phải hoàn thành phần móng của công trình nhà ở xã hội theo cam kết của nhà đầu tư để làm cơ sở triển khai các thủ tục huy động vốn và kinh doanh theo quy định của pháp luật.
- Giai đoạn hoàn thành dự án (khoảng 02 tháng): Tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình, bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc diện phải bàn giao, đưa dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí đầy đủ nguồn lực để triển khai dự án đúng tiến độ được chấp thuận; trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.
Mục tiêu đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vũ Ninh tỉnh Bắc Ninh
- Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội nhằm góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" theo Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.
- Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh (Phân khu số 14) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 617/QĐ-UBND ngày 31/12/2025.
- Đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; góp phần phát triển đô thị đồng bộ, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững trên địa bàn tỉnh.
