Cũng giống thị trường Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá bán trong thời gian qua. Dù đà tăng của chung cư TP.HCM đi sau thị trường Hà Nội về mặt thời gian nhưng sức bật tại nhiều khu vực rất mạnh, đặc biệt tại Thủ Thiêm.
Chung Cư Cao Cấp, Hạng Sang Thủ Thiêm Tăng Mạnh Về Giá Bán
Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, Thủ Thiêm là khu vực ghi nhận tăng trưởng mạnh về giá của phân khúc căn hộ chung cư. Trong khoảng 1 năm qua, chung cư tại nhiều khu vực có mức tăng phổ biến 20-30% thì riêng căn hộ ở Thủ Thiêm, mức tăng tại 1 số dự án dao động 50-70%, thậm chí là gấp đôi ở một số căn đẹp.
Đơn cử, tại dự án Empire City, giá căn hộ 1 phòng ngủ từ mức giá 7-8 tỷ đồng/căn của thời điểm tháng 10/2024, hiện giá bán trên thị trường dao động từ 13-14,5 tỷ đồng/căn. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án đang được rao bán từ 19-23 tỷ đồng/căn, tăng mạnh so với mức giá 13-15 tỷ đồng/căn vào cùng kì năm ngoái. Các căn 3 phòng ngủ cũng chạm mức 27-32 tỷ đồng/căn, tăng mạnh so với khoảng giá 20 tỷ đồng/căn cách đây một năm.Tại dự án The Metropole Thủ Thiêm, giá bán cũng tăng từ mức phổ biến 210-220 triệu đồng/m2 lên mức 280-320 triệu đồng/m2 trong vòng 1 năm. Tại dự án Thu Thiem Zeit River, giá bán cũng tăng từ mức trung bình phổ biến là 180-200 triệu đồng/m2 lên mức 230-240 triệu đồng/m2. Trong một năm qua, The Driver Thủ Thiêm cũng tăng giá trung bình từ 230-250 triệu đồng/m2 lên mức 300-320 triệu đồng/m2.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy bức tranh khá rõ rệt: phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tại lõi trung tâm – đặc biệt quanh Thủ Thiêm, quận 1 và quận 3 cũ – đang tăng tốc mạnh mẽ. Mặc dù chỉ đóng góp 28% tổng nguồn cung trong 10 tháng đầu năm 2025, nhóm chung cư trung tâm lại chiếm tới 45% lượng quan tâm, vượt xa mọi phân khúc còn lại và cho thấy lực hút đặc biệt của khu vực này.
Nổi bật nhất là dòng sản phẩm hạng sang. Chỉ riêng quý 3/2025, mức độ quan tâm với chung cư hạng sang đã vọt lên 168% so với cùng kỳ năm trước – một mức tăng “ngược chu kỳ” trong bối cảnh toàn thị trường vẫn dè dặt quan sát. Cùng lúc, mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập. Tại quận 1 cũ, nhiều căn hộ thứ cấp chạm mốc khoảng 413 triệu đồng/m2; ở quận 2 cũ là khoảng 314 triệu đồng/m2; còn đa phần dự án khác xoay quanh mức 101–182 triệu đồng/m2. Việc giá tiếp tục leo thang không chỉ đến từ nhu cầu ở thật bền bỉ, mà còn bởi mặt bằng giá nhà ở thực – đặc biệt là nhà riêng – đã vượt xa khả năng chi trả của nhiều nhóm khách, kéo nhu cầu về căn hộ trung tâm tăng mạnh.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
0 Comments
Popular Posts
- Thị trường BĐS 2025
- Thẩm quyền tổ chức thẩm định, phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ lập quy hoạch như nào?
- TTC Land “bắt tay” G8 Golden Group, chính thức cho thuê sỉ 22.400m2 văn phòng tại TTC Plaza Đà Nẵng
- "Thấp thỏm" với bảng giá đất mới
- UBND tỉnh Vĩnh Long vừa công bố danh mục mời gọi đầu tư giai đoạn 2025
Please Login to comment
Login