292 lô đất Khang Mỹ Lộc đủ điều kiện chuyển nhượng
Ngày 28/9/2026, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai ban hành Văn bản số 8181/SXD-QLN, cho ý kiến về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Khu đô thị Khang Mỹ Lộc, phường Hoài Nhơn Bắc. Qua rà soát hồ sơ và kiểm tra thực tế, cơ quan này xác định 292 lô đất thuộc dự án đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Dự án rộng gần 16 ha, có 442 lô đất ở
Khu đô thị Khang Mỹ Lộc do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 159.683,16 m², tương đương khoảng 15,96 ha.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng, khu ở mới của dự án gồm 442 lô đất ở, trong đó có đất ở liền kề, đất ở biệt thự và đất ở kết hợp thương mại. Tổng chi phí thực hiện dự án được nêu ở mức 648.979.177.000 đồng; thời gian thực hiện từ tháng 12/2021 đến tháng 11/2026.
292 lô thuộc các khu LK và BT
Trong số 442 lô đất ở, 292 lô được xác định đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Các lô này thuộc các khu LK01 đến LK21, BT01 và BT02. Danh sách do Sở Xây dựng công bố có tổng cộng đúng 292 lô.
Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư nhưng còn một số phần cần hoàn thiện
Theo Sở Xây dựng, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được tổ chức nghiệm thu, gồm san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, bể xử lý nước thải, cây xanh, công viên, vỉa hè, sân bóng, cấp điện và điện chiếu sáng.
Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, tại một số vị trí vẫn còn chưa hoàn thiện lát gạch vỉa hè và trồng cây xanh. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các phần còn lại.
Điều kiện pháp lý trước khi chuyển nhượng
Sở Xây dựng xác định 292 lô đủ điều kiện chuyển nhượng trên cơ sở hồ sơ, rà soát và kiểm tra thực tế. Dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hồ sơ pháp lý liên quan và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Một điểm cần lưu ý là dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi. Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng từng lô, chủ đầu tư phải bảo đảm lô đất đủ điều kiện giao dịch và thực hiện các thủ tục liên quan đến giải chấp, rút tài sản bảo đảm, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm hoặc thủ tục khác theo quy định.
Vì vậy, thông tin “292 lô đủ điều kiện chuyển nhượng” không nên được hiểu là mọi giao dịch đều có thể ký ngay mà không cần thực hiện các thủ tục liên quan.
Tổng Kết
Việc 292 lô đất tại Khu đô thị Khang Mỹ Lộc được Sở Xây dựng xác định đủ điều kiện chuyển nhượng là thông tin đáng chú ý đối với nguồn cung đất ở tại khu vực Hoài Nhơn Bắc.
Dự án có quy mô khoảng 15,96 ha, với 442 lô đất ở, trong đó 292 lô thuộc diện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư vẫn phải tiếp tục hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng, cảnh quan và thực hiện đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi ký hợp đồng đối với từng lô.
