Từ ngày 01/01/2025, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, các tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này cần đặc biệt lưu ý đến 08 hành vi bị nghiêm cấm, được quy định cụ thể tại Điều 8. Việc tuân thủ nghiêm túc các quy định này không chỉ giúp bảo đảm tính minh bạch của thị trường mà còn tránh được các chế tài xử phạt.
Cụ thể, theo luật kinh doanh bất động sản, các hành vi sau đây bị nghiêm cấm:
- Thực hiện kinh doanh bất động sản khi không đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
- Giả mạo tài liệu hoặc cố tình làm sai lệch thông tin liên quan đến bất động sản hoặc dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh.
- Không thực hiện nghĩa vụ công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản theo yêu cầu của pháp luật.
- Có hành vi gian lận, lừa đảo hoặc lừa dối trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Thu tiền không đúng quy định khi bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, hoặc phần diện tích trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai; đồng thời sử dụng sai mục đích khoản tiền đã thu từ bên mua hoặc thuê mua.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Cấp, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trái với quy định pháp luật.
- Thu, quản lý và sử dụng lệ phí, phí và các khoản liên quan đến bất động sản không đúng theo quy định của pháp luật.
